京东斥资约6.63亿元在杭州拿地

　　4月20日，浙江省自然资源网上交易中心公示信息显示，杭州京东霁纬信息技术有限公司以底价约6.63亿元的价格，竞得杭州世纪城核心单元XS010101-08地块。该地块位于萧山区，为商务金融用地，出让年限40年，出让面积为26297平方米(39.446亩)。

　　企查查信息显示，杭州京东霁纬信息技术有限公司为北京京东世纪贸易有限公司的全资控股子公司，专注于信息技术服务与产业园区运营，实际控制人为刘强东。对于此次拿地的具体用途，京东集团股份有限公司(以下简称“京东”)方面暂未对记者进行回应。

　　不过，从浙江省自然资源网上交易中心官网披露的信息，可以看出该地块的规划方向。

　　据官网信息，投资协议显示，乙方须确保该地块将建设一座建筑面积不少于3.5万平方米的家电家具综合中心，并在竣工之日起15个月内实现开业;乙方须引入一家家电家居商业体运营公司注册于钱江世纪城。乙方及其在杭控股企业，在该地块年度营业收入达到10亿元。2026年至2030年，乙方或其实际控制人须为连续五年均列入《财富》世界500强榜单的企业。

　　事实上，此次拿地并非京东的突发布局，而是其与杭州战略合作的持续落地。2025年6月份，杭州市萧山区政府与京东签署全面战略合作协议，约定在区域总部、现代物流、全域零售等多领域开展深度合作。同年12月底，京东浙江区域中心正式启用，该项目整体规划总投资约20亿元，整合京东零售、京东MALL、物流、健康、科技全板块业务，选址钱江世纪城打造综合性产业载体，未来规划入驻员工超4000人。

　　“此次拿地是京东深耕长三角、夯实技术研发与供应链底盘的关键一步。”零售行业观察家、海豚智库创始人李成东对《证券日报》记者表示，杭州作为中国电商和数字经济的高地，吸引了众多头部平台在此布局核心业务。京东加码布局杭州，一方面可以吸纳高端数字技术人才，补强人工智能、大数据、云计算等领域的研发实力;另一方面也能优化全域供应链网络，提升全国履约运转效率。

　　除杭州外，京东近年也在长三角其他区域持续推进产业布局。去年11月份，京东拿下江苏省南京市建邺区NO.宁2025Y05地块，京东南京研发中心落户建邺区。据记者了解，京东南京研发中心紧邻阿里巴巴、小米等头部企业总部，项目占地面积约40.6亩，定位为京东区域总部，打造百亿元级区域中心和万人研发中心，承载总部办公与研发中心双重职能。

　　在业内看来，京东以重资产投入夯实供应链底盘，以研发中心吸纳前沿技术人才，形成“研产供销”一体化的区域协同网络。

　　中国电子商务专家服务中心副主任郭涛向《证券日报》记者表示，电商平台加大线下重资产投入，本质是从“线上流量争夺”转向“全链路价值深耕”的战略升级。从零售维度看，线下实体是体验、履约与供应链的关键节点;从产业维度看，重资产投入可夯实供应链基础，通过线下基建加强对商家的服务能力。

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