香河县香公馆312名业主：八年维权路，我家在何处？​

　　香河县香公馆312位业主为自己讨要权益

　　近日，廊坊市香河县“香公馆”的3百多位业主联名反映，称因“香公馆”房产项目存在拿不了房本、到期不交房、买了的房子又被拍卖等情况，致使他们生活受到严重影响。在反映材料中，业主们陈述了经过：

　　我们是河北省廊坊市香河县香公馆其中的312位业主，实属无奈才向各界联名求助。香公馆存在众多问题，导致我们业主怨声载道。其中三个问题最为显著：一直不能按期拿到房本、到期不能交房、业主所属房产被拍卖以及地块被查封（0518、0023、0024）。以上事件导致我们众业主生活受到严重影响，甚至生存都受到影响。

　　开发商有什么权利抵押我们的房子？

　　2013年之前，一期和二期部分业主购房后，开发商原定于2016年交房。当时办了网签，但至今2020年，快10年也没给办下来房本。反而在有关部门的监督下，地块被海淀法院查封。查封原因是开发商欠钱被债主告上法庭，没钱还债，抵押了香公馆小区的0518，0023，0024等地块。作为业主，我们弄不明白，这是为什么？业主和开发商买卖双方的关系早在2013年已经发生，签了合同，付了全款而且2016年做了网签，开发商有什么权利抵押我们的房子？这房子到底是谁的？

　　草民无依，就应该无家？

　　2016年2期部分未出售房屋地块查封，很多业主都是奔着华夏这个上市开发商去买的！但是，最后，合同盖章是河北省美联开发商，业主们觉得蒙受欺骗！！华夏在地块被查封的情况下，继续出售此地块房屋。一期0518地块，现已被法院三次查封（海淀法院、香河法院）。我们和开发商的买卖已经结束了，房子毫无质疑已经是我们的了！然而却被法院查封地块。也就是说业主权益根本无法得到保护，随时有被抵押，拍卖的风险。香公馆近千户业主存在类似案例。我们均为一介草民，蒙受灭顶之灾，维权无果，申冤无门 ，只请求政府为民做主，保全房子！！！

　　房本之约，七年未见！

　　二期1号楼，2号楼，3号楼，4号楼、5号楼，6号楼，7号楼涉及到以下问题： 业主吕某、黄某业主于2013年购买房屋至今2020年，七年时间未下房本。我们的房本何日能见到？但是土地出让金没有交，商品房预售许可证以及之前的开工许可证等五证是如何给开发商办下来的呢？这是关键。银行是如何给批贷的呢？几个亿的土地出让金没交上，就是解封了也办不了房本！这样的情况下我们又该用怎样的心态来期待未来的生活？

　　一女多嫁，书生变暴徒！

　　美联房产，起家于民间借贷集资建房，后因房市不景气，开发商资金链断裂，导致香公馆二期停工烂尾。2015 年，数千业主买房后 4 年收不到房，虽多次维权，但均无果。2017 年，有媒体报道，香公馆开发商一房多卖，涉嫌非法集资，逾期不交房，几百名购房业主交了钱拿不到房，几十户入住三年拿不到房本，产权悬空。造成多名房主为争一套房大打出手，造成群访群殴事件屡有发生！

　　谎言漫天、交房无期

　　二期9号楼，二期10号楼的业主，于2016年8月5号购房，合同约定的是2018年10月3日交房，至今2020年还未交房。众业主每日在焦急和叹息中度日如年，我们的房什么时候能交？

　　一纸发票，难于登天？

　　2016年买房的业主，公维契税的钱都交了，但是至今2020年，公维，契税发票现在还没有办下来，所以希望立即解决这种发票的问题！

　　以上内容，字字句句都是辛酸血泪。诸多问题、诸多伤心，不能一一列举。我们业主们为了自己赖以生存的房产，多次维权协商，却进展甚微。2016年，业主谈判现场，房产公司傲慢至极。2018 年 2 月，有业主在 QQ 群谈论维权事宜，依旧未果。大家为了自己的合法权益，付出了巨大的心力、体力和精力。有家里急需用钱的，因为无房本，房子无法转卖！ 很多在北京工作，寄希望于在香河买房落户的的北漂一族，因为无房本，导致错过了落户的最佳时期，为此付出了巨大的代价。直到今天2020 年 7 月 26 日，开发商依旧不给下房本。

　　我们花了这么多钱付了首付，同时又背上了 30 年贷款，但是却得不到一个安全温暖的居所，常言道安居乐业，而我们的“安居”何在？无“安居”何来“乐业”？我们实在无法预测失去安居和乐业后的我们会是什么样的流离失所。

　　以上叙述是我们众业主的真实经历，且事件均属事实。其中的酸甜苦辣无法言表，家庭面临破碎。我们现在是悲愤交加，欲哭无泪，无奈至极。为了生存，我们再一次组织了维权希望通过我们大家的团结一致和共同努力维护自己的切身利益。因此我们众业主向社会各界越级求助！ 并主动请求新闻媒体介入，同时急切恳求政府为我们做主。现只求政府给我们做主，争取早日还我们一个公道！给我们众业主一条活路，让我们可以有一个可以赖以生存的家！

廊坊市香河县香公馆312名业主的求助信

　　（法眼观察）

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