《昆明好房子技术指南》赋能宜居城市建设

　　近期，昆明市住房和城乡建设局发布《昆明市好房子技术指南》(以下简称《指南》)，通过该《指南》的实施，有效引导住房建设项目在规划设计、施工建造以及运营管理各个阶段贯彻高质量发展要求。

　　《指南》的编制遵循清晰的“两主线”思路。主线一为“目标导向”好房子，在正文部分通过“安全耐久、舒适宜居、绿色低碳、智慧便捷”四大技术章节，从具体技术要求入手，回应“什么是好房子”;主线二为“问题导向”房子好，在附录部分聚焦昆明市住宅工程质量易发问题，结合长期监管实践，系统梳理了常见质量投诉问题，并配以图文并茂的解决策略，切实解答“怎样做到房子好”。

　　针对多元化的居住需求，《指南》将住宅划分为刚需型、改善型和旅居型三种住宅类型。刚需型住宅重点保障基本的安全、日照和配套设施，特别关注中小户型的空间高效利用;改善型住宅着重引导提升空间舒适度、环境品质和智慧化水平，以满足家庭结构变化和生活品质升级的需要，更宽敞的横厅设计、双套房主卧等;旅居型住宅是贯彻落实省委、省政府“旅居云南”政策要求，让“有一种叫云南的生活”落到实处的具体实践，突出与昆明康养、旅游资源的紧密结合，强调灵活性、服务配套和景观融合，精心打造昆明旅居名片。

　　《指南》内容凸显七大亮点，充分体现昆明特色与前瞻视野。紧扣地域文化特色：秉承昆明“山、花、湖、城”交融的城市格局，塑造独具魅力的高原湖滨城市风貌，让居住者与旅居者都能感受到春城的独特韵味;适应温和地区气候：针对昆明四季如春、日照充足、干湿分明等特点，强调被动优先的技术策略，如优化朝向与自然通风以减少能耗，并对材料耐候性、可再生能源利用及雨季防水排水提出针对性要求;贯穿全龄友好理念：从儿童活动场地安全到老年人无障碍设施，构建包容性住宅区，满足各年龄段居民在出行、健身、交流等方面的多样化需求，体现人文关怀;坚持生态文明建设：将城市生物多样性保护写入指南，鼓励采用乡土植物、复层绿化、雨水花园等措施，将住宅区作为生态节点，提升城市生态韧性，实现人与自然和谐共生;推进新型建筑工业化：鼓励采用装配式装修，以解决传统装修痛点，提升品质、减少浪费，并促进内装部品标准化与通用化，方便后期维护与空间调整;提升建筑品质耐久：强调设施设备与建筑一体化设计，鼓励实施管线分离技术，便于维修更换且不破坏主体结构，延长建筑寿命，提升住宅全生命周期价值;突出问题导向，精准解决“痛点”：积极响应住房和城乡建设部提出的“六不六防三省三要”好房子要求，在正文提出指标，在附录提供具体解决策略，直指百姓关心的居住质量问题。

　　《指南》的发布是一个具有里程碑意义的重要起点。期望通过《指南》实施，不断积累经验，有序推动从技术指南向地方标准的转化与升级，涌现一批好设计、好材料、好建造、好运维的“四好”标杆性住宅项目，为昆明市住宅品质提升提供可复制、可推广的典型案例与实践经验。有力推动昆明市住宅建设迈向更高质量发展阶段。

责任编辑：郑容