温州拟建房地产企业信用新体系

　　一张全新的“信用身份证”，将成为温州所有房地产企业在市场中的通行名片。近日《温州市房地产企业信用评价管理办法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)正式向社会公开征求意见。《征求意见稿》指出，温州拟建立覆盖全产业链的信用监管体系，通过强化信用约束，营造诚信经营、公平竞争的市场环境，进而推动房地产市场平稳健康发展。

　　这套信用监管体系将实现“全覆盖”，囊括温州市行政区域内从事房地产开发经营、房产测绘、估价、经纪以及住房租赁等活动，且具有相关资质或备案的各类房地产企业。按照“市级统筹、属地执行”的管理架构，市住建局负责信用评价指标制定、等级评定和结果公布，各县(市、区)住建部门会同相关部门则负责信息收集、核实等具体工作，形成完整的监管闭环。

　　信用评价体系将为企业建立精准的“信用画像”，企业信用信息被划分为三个维度：构成企业身份“底版”的基本信息、记录荣誉与贡献的良好信用信息，以及载明违规与过失的不良信用信息。评价过程将遵循“信息报送—审核评价—公示异议—结果公布”流程，采用综合评分制，将企业信用等级划分为A(优秀)、B(良好)、C(合格)、D(不合格)四个等级，并特别规定，连续两年未经营的企业将直接定为C级，存在严重失信行为的企业将“一票否决”直接列入D级。

　　“信用等级不是‘终身制’，而是一份动态更新的‘体检报告’。”市住建局相关负责人表示，通过“定期评定+动态更新”机制，企业的信用等级将随着经营行为实时调整，确保真实反映企业信用状况。

　　信用评价结果的应用成为本次改革的最大亮点。根据《征求意见稿》，不同信用等级的企业将面临差异化监管：A级企业可享受隔年评定、优先评优、减少检查频次、金融支持等激励措施;B级企业实施正常监管，C级企业将面临更严格的监督检查，D级企业则会被列为重点监管对象，面临约谈整改、限制评优、降低预售资金拨付比例等惩戒措施，评价结果还将通报相关部门，作为联合监管和金融服务的参考依据。

　　值得关注的是，《征求意见稿》还为企业设立了信用修复通道。失信企业在纠正违法行为、履行法定义务后，可在规定期限内申请信用修复，体现宽严相济的监管原则。

　　一位温州本土房地产企业负责人表示：“这份征求意见稿为行业建立了明确的预期，让诚信经营的企业得到应有的认可，也为市场良性发展提供了制度保障。”

　　目前，该《征求意见稿》正在温州市政府官网公示。广大市民如有修改意见或建议，请于2025年12月4日前以电子邮件方式反馈至温州市住房和城乡建设局，联系电话：0577-88866613，电子邮箱：wzfwdj@163.com。

责任编辑：郑容