陕西铜川市惊现占地数亩的“私家庄园”？

　　7月2日，陕西省铜川市市民向指尖新闻投诉，称铜川市正阳路福源星城小区旁新建了一个占地数亩、拥有3栋别墅、装修奢华的“私家庄园”。铜川市自然资源局新区分局称在2025年2月就下达了《行政处罚决定书》，但那处“私家庄园”并未被查封，也未被拆除，投诉人担心执法部门会“以罚代批”。

　　被投诉的“私家庄园”全景

　　7月4日上午，指尖新闻记者分别向铜川市自然资源局新区分局、铜川新区住房建设和交通运输局和正阳路街道办事处核实投诉内容，截至发稿前均未获得正面回应。

　　铜川市内惊现奢华“私家庄园”

　　据投诉人佟先生(化名)介绍，他投诉的那个“私家庄园”位于铜川市正阳路与东环路交叉口北侧，紧邻福源星城小区。那个“私家庄园”内共有三栋别墅，且相互通联。别墅的建设和装修都是白墙黑瓦的徽派风格，整体装修非常奢华。内院有水池、小桥亭阁;外院有园林景观和停车场。投诉人称，他曾用多个地图软件对那处“私家庄园”的占地面积进行过测量，结果测量数值均超过4000平方米，换算下来，那处“私家庄园”的整体占地面积已经超过了6亩。

　　地图软件测算出来的庄园占地面积

　　投诉人告诉指尖新闻记者，据他了解，那处“私家庄园”是在2023年左右建成并投入使用的，有传言称是当地一家企业负责人名下的私产。投入使用后，那里经常会有各种聚会。投诉人曾试图进入“庄园”内探访，但是那里并不对外开放。

　　“私家庄园”外景

　　官方曾回应：是民宿，已处罚

　　佟先生称，今年5月，广东汕头市的天价豪宅“英之园”因为违法建设被强制拆除后，他向相关部门举报了铜川市的这处“私家豪宅”。6月27日，相关部门在“人民网”的“领导留言板”对他的投诉进行了回复。

　　回复内容显示：问题转交给铜川市新区管委会核查处理后，铜川市自然资源局新区分局会同正阳路街道办事处迅速对映问题进行了核查。经查，反映问题为正阳路街道办沮河社区村民修建房屋，用于经营民宿，建筑占地面积约2.35亩。铜川市自然资源局新区分局在2024年11月巡查时发现该问题，已于2024年11月进行了查处，2025年2月下发了《行政处罚决定书》。

　　官方针对投诉的回复(投诉人供图)

　　针对官方回复，佟先生提出了几点质疑：首先是那处“私家庄园”的占地面积，他认为官方回复与实际不符;其次，《行政处罚决定书》中具体是什么处罚内容并没有说明，那处“私家庄园”是不是违建?有没有要求限期拆除?会不会出现“以罚代批”?此外，回复称是村民建房经营民宿，但没有说明“私家庄园”所占用土地的土地性质，以及建房村民的身份。

　　土地专家称那处“私家庄园”应是违建

　　北京建筑大学土地学专家丁锐教授表示，根据我国现行的土地及规划的相关法规，占地面积如此之大的“私家庄园”是不可能获得审批的。既然执法部门能对建房者进行处罚，那就证明建房者应该没有合法审批手续，那处“私家庄园”应该是违法建筑。

　　丁教授称，那处“私家庄园”占地面积不论是2亩还是6亩，首先必须取得土地使用权证，明确那块土地的土地性质是否允许建筑住宅;其次，建房者还必须办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证;此外，在施工建设前还要办理施工许可证，获批才可开工建设。

　　为了核实投诉人的投诉内容是否属实，以及那处“私家庄园”是否通过合法审批?存在哪些违法问题?7月4日上午，指尖新闻记者首先与铜川市自然资源局新区分局王海林局长取得了联系，记者表明身份并提出想要核实的问题后，王局长表示自己正在开车，稍后会与记者联系，但截至发稿前，记者并未接到王海林局长的反馈。随后，记者又拨通了铜川新区住房建设和交通运输局刘超局长的电话，但表明身份并提出想要采访的问题后，刘局长以“马上要开会”为由，直接挂断了电话。随后，指尖新闻记者又与正阳路街道办事处办公室取得联系，接电话的工作人员了解了记者想要核实的问题后，表示会了解情况后给记者反馈，但截至发稿前，记者并未收到相关反馈。

责任编辑：汪编辑