玩转时尚酷潮文化 购物中心更好逛了

　　济南华侨城欢乐荟、广州悦汇城、深圳西丽宝能环球汇、扬州砂之船奥莱……受益于国庆十一黄金周假期，以及人们高涨的购物热情，各地商圈全面复苏，多个大型商业购物中心竞相开业。其中，网红、潮牌、首店等体验型业态成为市场宠儿。业界认为，选择在消费旺季开业，一来有利于聚拢人气，二来有助于商场开展丰富多样的营销活动。

　　北京荟聚中心携手动画IP宝可梦共同打造“宝可梦主题展”，吸引众多消费者。

　　玩转时尚酷潮文化

　　从新开业的商业项目来看，网红、潮牌、首店、人文体验等成为关键词。例如，十一假期前，广东佛山“岭南天地·新里”开业亮相，项目商业空间体量近6000平方米，以“跨界体验”为主题定位，带来多个佛山首店品牌。其中，城市级首店/旗舰店比例超过70%。

　　广州悦汇城则具备丰富多元的业态和众多定制版品牌门店，且主打“潮”文化。在项目引进的400多个品牌中，近30%为华南或广州旗舰店，超60%首次进驻城西商圈，京东7FRESH全新形象华南旗舰店、陶陶居全国首间宴会主题店、CGV激光IMAX华南旗舰店等的进驻，为消费者提供了多元体验空间。

　　与此同时，丰富人文体验也是购物中心力推的重点。在新开业的济南华侨城欢乐荟，文化创新体验项目丰富多样：全国首个《国家宝藏》线下体验馆、中国国家地理探索中心、“360极限飞球”主题馆等文化体验项目接续入驻。深圳华侨城股份有限公司副总裁杨杰表示：“未来，华侨城欢乐荟将以创新方式释放文化魅力，构建主客共享的至美城市文化客厅，不断创造丰富多元的城市人文体验。”

　　此外，夜经济同样是购物中心发力重点。9月26日，深圳西丽宝能环球汇正式亮相，其“双首层”设计为趣味生活的理念提供了得天独厚的环境优势。宝能环球汇内外多处连通，外围商户经营时间可延长至深夜，为西丽片区营造夜生活氛围、打造“不夜城”增添了新内容。夜游也成为重庆融创文旅城共建消费新场景的一大亮点，其推出重庆首个夜游灯光秀乐园和备受瞩目的夜游项目“夜夜夜阿狸”，携手知名动漫IP“阿狸”，以丰富创新的娱乐新体验，全面激活夜间经济。

　　“在整体经济面临诸多不确定的形势下，首店、网红店等可以吸引更多的眼球，特别是那些融入了当代年轻人所喜爱的潮牌、网红打卡店、电竞、影视等消费娱乐新业态将成为市场的宠儿，这也可以看出居民对于特色消费、品质消费期待还很大。”中原地产上海首席分析师卢文曦对中国商报记者表示。

　　各地商圈全面复苏

　　在居民出境游受到限制，省内省外游成为主渠道的情况下，集餐饮、购物、娱乐等于一体的购物中心成为假日经济的主要载体，黄金周期间每日营业额翻倍增长。

　　以浙江为例，该省内高端商场服装、金银珠宝和奢侈品销售大幅提升，推动中高端消费回流。武林商圈各大商业体将促销活动与智慧停车新体验结合，让“新消费”与“新服务”相互碰撞，激发消费新火花。十一期间，杭州大厦、银泰百货、国大城市广场共实现销售3.68亿元，比去年同期增长40.9%。其中，杭州大厦销售额同比增幅达71.1%。

　　新开业的购物中心十一期间表现也不错。深圳西丽宝能环球汇开业首日客流量突破30万，销售额达1500万元；重庆融创文旅城正式开业后，仅两天时间就超过40万人次前来打卡，十一期间共计接待游客约90万人次，成为重庆新晋的网红打卡新地标；砂之船（扬州）奥莱开业当天，36小时不停歇的开业狂欢录得破5199万元的销售额，总客流超30万人次……

　　值得关注的是，各地高品质步行街接力大型商业综合体，成为又一大消费阵地。如十一期间，浙江受监测的32条步行街营业额同比增长9.62%，每日客流量均在25万人次以上；广州北京路步行街总人流量超400万人次，客流同比增长约15%，营业额超6亿元，同比增长160%，经济效益社会效益实现双丰收。

　　“错位发展能提升商场的竞争力，也能丰富一个商圈或一条商街的体验。”世茂广场相关人士表示，南京东路步行街东拓段开放后，人气不低，有助于整条步行街发展。但对各家商场而言，也要有自己的特点，比如引入的新店以年轻人喜欢的潮店、网红店为主，希望通过首店经济、定制服务、数字化和沉浸式体验，吸引更多的年轻人来步行街。

　　创新业态拥抱体验经济

　　长期以来，零售门店都是商业地产的主力业态，然而全国大同小异的连锁品牌和千篇一律的消费体验，难以激起消费者的兴趣。对此，商业地产企业纷纷迎合消费者对于新潮、注重体验的需求，尝试增加体验式业态。

　　十一期间，重庆解放碑万摩购物中心就尝鲜了首店经济，三叶草FDD、万岛日料等首店品牌新店开业，让消费者慕名而来，激发了探店乐趣和购买欲望，单店日均销售额达70万元；武汉帝斯曼购物中心举办最IN主题市集——帝斯曼摩登汇闪亮出街，现场美轮美奂、人气爆表，新奇小物和主题路演，让消费者感受深刻；北京荟聚中心携手动画IP宝可梦共同打造的“宝可梦主题展”，这也是本年度北京城首次迎来皮卡丘和一众宝可梦的空降。

　　“拥抱体验经济是购物中心业态创新的大趋势。”卢文曦对记者表示，过去的商场活动更倾向于价格折扣，目前实体商业活动则转型为娱乐、好玩的体验，营造有意思的氛围，让消费者一直保持新鲜度和好奇感。

　　与此同时，随着互联网科技的发展，购物中心线上线下加速融合。卢文曦认为，通过线上线下联动方式，积极为消费者提供“无差别”“高性价比”选购服务，有利于进一步提升消费体验。建议购物中心等商圈发展应该立足于满足社交需求、不断创新，引进符合年轻人消费需求和口味的品牌、项目，做到既有特色，又能够衔接现代时尚、符合年轻文化的品牌与产品。

　　世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨表示：“展望未来十年，中国将进一步加速改革开放，同时以城市化和内循环为核心推动经济的可持续发展和转型升级。商业地产也将随之迎来新发展机遇。”

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