提质升级 多地商圈蓄势谋变

　　作为城市发展活力、居民美好生活的重要载体，商圈的提质升级显得尤为关键。近期，全国多地纷纷发力商圈建设。北京提出，将以新消费引领北京国际消费中心城市建设，进一步激发传统商业活力；浙江提出，到2022年，力争在全省范围内认定20个省级示范智慧商圈、80个以上市级智慧商圈；河南郑州将研究出台推动商贸业转型提质总体规划，加快建设高铁东站商圈，改造升级二七商圈……

　　多地商圈建设提速

　　商圈是汇聚吃住行游购娱等多业态、多功能、复合型的商业商务集聚区，承载着城市的商流、物流、价值流和信息流。推进传统商圈的改造提升，培育和打造高标准高品质的消费示范区，正成为越来越多城市打造城市新名片、释放消费潜力的重要举措。

　　近期，北京提出，将以新消费引领北京国际消费中心城市建设，进一步激发传统商业活力，在重点商圈开展广告牌匾标识、交通综治、智慧场景应用等试点工作。同时，大力引进国际知名品牌首店在北京布局。以服务业扩大开放升级服务消费，有效引导消费需求。

　　郑州提出，将推动现代服务业提质增效，大力发展生活性服务业，持续壮大商贸业，研究出台推动商贸业转型提质总体规划，加快建设高铁东站商圈，改造升级二七商圈，提升郑东新区CBD商圈商务服务功能，打造一批特色型国家级步行街建设试点标杆。

　　青岛中央商务区将积极发挥商业企业聚集优势，持续放大青岛跨境电商新零售体验中心、直播电商基地、国际时尚城青年基地等特色平台资源优势，积极引入和打造体育赛事IP，以青春活力、创意活跃、消费时尚、文化多元、令人向往的活力商务区的崭新形象，促进高品质活力商圈蝶变崛起。

　　而这些只是全国各地商圈蓄势待发的缩影。“新冠肺炎疫情改变了人们的消费行为，全国商业正处于转型升级的重要时期。”北京商业经济学会副会长赖阳对中国商报记者表示，在云消费时代，商圈的单一购物功能越来越弱化，比如过去服装零售业态居多，而现在则扮演多重商业场景社交体验中心的角色，减少零售项目增加文化艺术体验场景的商圈已越来越多。

　　“疫情之下，不少商圈面临生死考验，此时各地着力推进商圈复兴计划对促进消费市场回稳向好、拉动经济增长的重要性不言而喻。”北京大数据研究院智慧城市实验室主任王鹏告诉中国商报记者，特别是线上线下融合的消费模式，以及日益多元化的消费需求，都进一步倒逼传统商圈提质升级。

　　丰富供给强化特色体验

　　说起北京最热闹的地方，王府井步行街绝对榜上有名，其不仅是北京最具代表性的商圈，而且也是北京商业文化的一面“镜子”——新老北京和全球品牌在这里汇聚，既传统又现代，活色生香又回味悠长。

　　“按照‘国际一流步行商业街区’的目标，近几年王府井共迎来90多家首店、旗舰店落户。今年将再引入10余个首店、旗舰店，探索建立并完善临街业态管控准入机制，加大力度吸引老字号在街区开设直营店、集合店等，实现街区整体业态的品质升级。”王府井地区管委会主任吕绘说。

　　从北京王府井看全国，各式各样的商圈正变得好逛又有趣。“从功能结构调整到智慧化升级，从各种潮品到新奇体验，从单一零售业态到商旅文多元生态融合发展……”在谈到商圈改造升级的成效时，浙江工商大学经济学院教授、佑创新商业智库首席专家赵浩兴颇有感触。

　　赵浩兴对记者表示，商圈改造升级的成效很明显。尤其是随着国家大力推动现代流通体系建设进程的加快，包括推动高品质步行街改造、夜经济发展、智慧商圈升级等动作频频，可以说商圈的能级、品质已越来越高。

　　具体来看，商圈智慧感十足。浙江杭州湖滨步行街运用信息技术构建“湖滨智芯”平台，在公共安全、街区管理、商业消费等领域全面开展数字化改造，管理决策智能高效、线上线下深度融合。

　　文化体验也毫不逊色。南京新街口各大商企发展个性化业态，引进近100家首店、旗舰店。中央商场发展智慧零售、新百二期打造特色文创市集、东方福来德打造首店旗舰店集聚地、老字号大华大戏院以“群剧场”的新形象青春回归等，形成了全龄层、多需求的商业业态。

　　商圈还是夜经济发展的新引擎。重庆城市消费量的60%发生在夜间，商业要素齐聚的商圈，龙湖时代天街人气最旺。吸引“夜猫子”聚集于此的，除了热闹的“时代音乐喷泉广场公演”平台，还有外围及后街众多的餐饮、酒吧等。

　　“消费者至上，哪个商圈对消费者的吸引力大，自身的‘吸金’能力才会越来越强。”赖阳认为，转功能调结构丰业态以适应新消费需求，已成为各大商圈高质量发展的必然选项。

　　进一步释放消费潜力

　　虽然近年来商圈提质升级的步伐逐渐加快，但商圈建设的问题同样不容忽视，且各地出现了明显的不平衡现象。

　　“有的地方对商圈概念的理解不到位，并没有真正用现代商业思维去打造商圈，还是用陈旧的纯建设思维去打造。”赵浩兴对记者表示，一是重硬件轻软件，花大力气改善硬件，但对于商业文化、品牌、智慧商业等软件却不够重视；二是重商轻文，重招商引资，但对于文化，特别是区域特色文化的展现不足，导致出现千街一面的现象。

　　“还有些商圈建设过于求大求宽，讲究气派形象，而忽视了一般消费规律。”赖阳认为，人们逛街重在一个“乐”字，比如沿街门店的独特设计、街头艺术表演、疏密有度的空间、时尚消费热点等都是商圈规划设计要考虑的内容。

　　在谈到如何进一步释放消费潜力、促进高品质商圈建设时，苏宁金融研究院消费金融研究中心主任付一夫对中国商报记者表示，一是要进一步升级核心商圈的建设，在基础设施完善升级、商业街区保护等方面发力，着力引进国际国内一线品牌，打造潮牌、特色、轻奢等新品的高端发布平台，引导优质消费资源加快集聚发展。二是要支持特色商业街区的发展壮大，因为它的作用同样举足轻重。

　　“应因地制宜，做好设施完善、品牌打造、文化展示等工作，坚持用户思维、注重客户体验，找准、凸显并放大自身特色，着力塑造特色商业街区的形象，将其塑造为消费者心目中无法替代的独特品牌标识和城市名片。”付一夫说。

责任编辑：admin