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房子多的人恐“难眠”，房产税没来，“它”先来了，2亿人受影响

2020-04-23 来源：

　　安居乐业一直以来是中国人的传统，自从房子被“安上”立命之本的观念后，对于人们来说，假若没有一套属于自己的房子，始终觉得人生没有归属感。房子不仅是安身之处，还与成家生子等大事挂钩，更是人们生活中的刚需品。无疑，关于楼市走向、房价涨跌的消息，国人十分关心，尤其像“房产税”这类的政策备受关注。

　　也许很多人都曾听了解过“房产税”，但多年以来却没有见过其正式推行。不过，关于它的消息大众多少还是会留意到的。毕竟房产税一旦正式征收，无论是楼市或房价都会产生巨大的变化，从而有房者亦或是无房者都会随之受到“牵连”。

　　我国财政部部长肖捷在谈及房地产税时曾经表示，明确房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税的立法和实施。同时还提到，房产税的征收将会以房屋的评估值作为一种依据。但是三年过去了，房地产并没有完全推行，只是在小部分城市试点。目前，关于房产税也出现了新的变化。专家张依群也表示，由于时机暂未成熟，短期内房产税开征的可能性并不大。

　　对此，“中国房地产之父”孟晓苏有着不同的意见，他此前表示过，房产税是因为被人们想的太过于复杂，才导致一直没能正式出台，只要按照他提出的方案，也许明年就可以开始征收。而关于孟晓苏的方案说白了就是“见房就征，见人就退”。所谓的“见房就征”指的是对所有的城镇住房采取统一手段，一律征收房地产税，其中也包括小产权房。“见人就退”则是指如果家庭有困难的人，可以通过有效证件以及相关材料申请退税。

　　不过，孟晓苏的方案还未能被采纳，此前说的“房产税”还没正式到来，但它——“房东税”却先来了。根据相关数据显示，2019年河北省推出了“房东税”的公告，其中表示房屋所有人如果无法提供证明房屋被出租的凭证，或者是出具不了房屋出租的成本费用，就需要交纳5％至10％的房屋租金所得税，也就是所谓的“房东税”。

　　据消息显示，早前“房东税”已经在上海、杭州等多个城市开始试点征收，可想而知，如果这些城市试点一旦成功，那么“房东税”也许将会在更多的城市被效仿。

　　纵观上述，也许“炒房客”要迎来麻烦了？对于手上拥有多套房子的人来说，无疑是一个不利好的局面？之所以有部分人多次购买房子，或多或少是为了坐等升值。即使自己住不完，也不宁愿出租。据了解，我国房源的空置率已达到22％，而全球警戒线是10％，目前已超出了一倍之多。

　　伴随着我国楼市的调控越来越严谨，征收“房东税”的城市逐渐增加。这就导致了拥有多套房子的人，他们不得不将手上的房子纷纷出租，但同时也不排除他们会通过上涨租金的方式，将这部分的成本让租客来承担的可能。

　　这样看来，也许我国2亿多人会因此受到影响，根据相关数据统计，2018年中国房屋的租赁人口高达2亿，预计未来还会连年上涨。尽管这样，从宏观层面出发来看，“房东税”也许会对房地产市场起到健康发展的作用，而相对于“炒房客”具有一定的遏制力度。或许等到空置税、房产税等纷纷出台后，楼市正式迎来“春天”，两亿人或住房刚需者都将有不小的好处。