北京楼市新政首个周末：看房量激增，市场活力显现

　　8月8日晚，北京楼市再出新政，不仅限购政策迎来新一轮深度松绑，符合条件的居民家庭购买五环外商品住房不限套数，同时公积金政策也进行了优化调整。新政出台后，市场反响怎么样，有哪些新变化，记者在新政出台后的首个周末，走访了北京的多个楼盘。

　　北京楼市新政出台后的首个周末，记者在南五环外的一个楼盘看到，不少购房人正在向销售顾问了解情况。在现场记者发现，有几个销售顾问和其他销售顾问着装有着明显的区别。

　　原来，受政策调整影响，五环外的多个楼盘迎来了明显的客流增长。在售楼处，记者碰到了买房的朱女士，之前由于受到限购影响，她不能在五环外再次购房。但8月8日晚上政策公布之后，她在五环外的购房套数将不再受到限制。

　　而在北五环外的另一个楼盘，销售顾问介绍，受到此次北京新政影响，一些之前还在犹豫的客户，在新政施行后立刻行动了起来，他们这个项目周六一天就签了3单。

　　销售数据显示，今年1—7月，北京新建商品住宅销售套数中，五环外占比超过80%。从土地供应结构看，北京多数商品房项目也位于五环外区域。因此，业内人士认为，此次新政针对性更强，将有效刺激五环外新建商品房的购买需求。

　　公积金政策优化 减轻购房人负担

　　此次北京楼市新政的另一个看点是住房公积金政策“组合拳”，由于政策比较有针对性，记者在各个楼盘走访中发现，相关咨询量明显增加，对市场需求形成新的拉动。

　　尽管是晚上九点，但记者在北京西红门地区的一个楼盘看到，售楼处里依旧有购房人在咨询看房。

　　销售人员告诉记者，北京此次楼市新政放宽了公积金贷款首套房认定标准，只要名下无房，即便曾使用过公积金贷款并已结清，再次申请公积金贷款也可按首套房来认定，因此这类购房人群在使用组合贷款购房时，首付比例相比之前可降低10%或15%。

　　在现场看房的张先生向记者介绍，由于缴存年限短，政策调整前，自己如果申请公积金贷款购房，最多只能贷80万元，这次调整之后，就能申请到120万元的最高额度。

　　记者随后又走访了其他地区的多个楼盘，在采访中发现，新政策目前为五环外的新房市场带来了一定的活力。

　　记者在走访中也了解到，目前已经有不少楼盘针对目前新房市场回暖态势，计划在延续项目已有优惠政策的同时，进一步推出更多促销活动，以期望在未来一段时间加快销售进度。

责任编辑：郑容