兰州“好房子”受追捧 房地产市场活跃度提升

　　今年，兰州市“好房子”项目陆续亮相，叠加“金九银十”传统旺季，国庆中秋期间，兰州市房地产市场活跃度提升。记者走访发现，“好房子”成为关键词，房企通过提升户型实用率、增加科技人居等元素吸引改善型住房消费者，中海、斌鑫等企业开发的“好房子”项目迎来一波看房购房热潮。

　　“好房子”项目假日期间迎来销售旺季

　　赶在国庆中秋前夕，中海地产位于兰州安宁、雁滩片区的两个“好房子”项目陆续开盘，迎接假日期间的购房客流，购房者王新宇就是其中的一员。“趁着放假，我和女朋友四处看盘，为购买婚房作准备。”在中海·天钻项目，王新宇被全新的住宅建设理念所吸引，“原来新一代的好房子不只是户型设计、户外露台，还有用料选材诸多方面的升级。”通过实景样板间，王新宇真切感受到了舒适居住的“新大陆”——大面积玻璃窗，让采光和通透感更强；减震楼板、加厚水管，让房屋隔音效果更好；净水和自来水双系统入户，让居家用水更健康也更节能……王新宇感慨，“好房子”标准提倡的“安全、舒适、绿色、智慧”正在兰州落地。

　　“中海在兰全新亮相的‘好房子’项目，不仅是我们的建设项目，也是我们的科研项目，‘基于用户体验感知的好房子居住空间优化与品质提升技术研究’正在作为我们和甘肃省建筑设计院的联合课题，申报2025-2026年度的科技计划项目，”中海地产兰州公司总经理赵虎表示，“好房子”项目在兰也收获了良好的销售反馈：国庆中秋期间，中海·天空之境销售房源103套，中海·天钻销售额约1亿元，房源去化率达到45%。

　　“高得房率”成为新一代住宅“亮点”

　　位于雁滩路与雁东路交叉口的第四代住宅项目斌鑫·云颂，假日期间也迎来了不少看房的消费者。该项目是由重庆斌鑫集团在雁滩片区打造的首个“好房子”项目，总占地约69亩，涵盖12幢住宅和1座幼儿园，目前露台样板间、架空层邻里中心等空间都已实景呈现。

　　走访中记者发现，“高得房率”是新一代住宅项目的主打“亮点”，斌鑫·云颂主推116至152平方米的三房或四房户型，户户赠送约6米通高露台。“LDKBG一体化设计，还能使户型得房率全面提升，”斌鑫·云颂销售经理王宁带着记者走进样板间，“LDKBG一体化的全新设计，将客厅（Living Room）、餐厅（Dining Room）、厨房（Kitchen）、阳台（Balcony）和花园（Garden）五个功能区域整合为一个开放、通透、多功能的共享空间，满足购房者更多样的空间布局需求。”王宁介绍，该项目在国庆中秋双节期间准备了为期8天的暖场互动以及购房福利，助力房源销售。

　　兰州市加大改善型住房供给

　　随着住房总量短缺问题基本解决，改善型需求已成为市场主体，推动建设让群众满意放心的“好房子”，是重建市场信心、稳定房地产销售和投资的关键，它直接回应了人民群众从“有房住”到“住好房”的诉求，是提升居民幸福感、获得感最直接的途径之一，为市场注入新的活力。记者从兰州市住房和城乡建设局获悉，2024年四季度以来，兰州市加大中心城区核心地段土地供应，适度增加高品质商品住房供给，指导帮助新拿地房地产项目加大创新力度，加大改善型住房供给，因地制宜建设符合兰州实际的“好房子”。截至目前，我市已有中海、令牌、斌鑫、银河国际等开发企业的7个高品质住宅项目开工建设。

　　兰州房地产交易中心副主任王玮介绍，国庆中秋期间，兰州市住建部门通过持续开办线上房交会、鼓励房地产销售企业开展促销宣传等方式，进一步提振房地产市场的活跃度；同时，联合市自然资源局等部门，在项目审批、产权登记等方面为企业、群众做好全方位的服务，优化营商环境，保障房地产市场平稳健康发展。

责任编辑：郑容