即使独生子女 也无法完全继承父母房产？

　　很多人都认为：身为独生子女的80，90后，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的?

　　一般而言，继承过来的房子是最方便的，但是在现实情况下，如果不注意，即使是独生子女也可能无法完全继承房子！

　　典型案例

　　父母去世，独生女无法获取房产

　　小丽是独生女，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套87平方米的房子，价值约300万元。

　　房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲去世，小丽也已成家，女儿两岁，.明年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。

　　窘况一：房管局拒绝办理

　　小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法,谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证。

　　现场对话

　　你是独生女?

　　是的,我爸妈就我一个女。(核心家庭关系很简单)

　　你父母哪一年结婚的?

　　好像是1983年

　　房子是什么时候买的?

　　2003年。

　　房产登记是什么时间?

　　2004年11月。

　　房产登记在谁的名下?

　　我爸爸一个人名下。

　　你爸爸什么时候过世的?

　　是十年前过世的,2007年底吧。

　　你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱?

　　我爸没有，我妈生前跟我口头说过,她走后这套房子归我。(口说无凭啊，等于没有)

　　你爸过世时,你爷爷奶奶是否还健在?

　　我爸爸过世时我爷爷已经去世,我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。

　　那你爸爸有兄弟姐妹几个?

　　我爸爸有四个兄弟姐妹。

　　窘况二：公证处遇到难题

　　“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们?”小丽快要哭出来了。

　　数据分析：为啥房子被分得支离破碎？

　　传说中的七大姑八大姨也来分房子，为什么会这样?

　　1.这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。

　　2.你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6,合计2/3,你分得1/6，你奶奶分得1/6。

　　3.你奶奶过世后，属于你奶奶的1/6本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24,但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。

　　4.你二伯的1/24,根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48,你二娘1/48。

　　5.你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。.

　　6.现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3=7/8

　　律师建议

　　父母可考虑生前立遗嘱

　　这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。

　　中国人总认为立遗嘱不吉利，其实年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。

　　祝愿天下所有父母都有一个健康好身体!

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