持有13000亿房产！中国最大的炒房团浮出水面，原来是它们在作恶

　　“炒房团”这三个字，对于普通卖房一族来说，可以说是非常痛恶的，因为他们靠着炒房发财，却让其他人去承担高房价。但过去这10年来，随着房价的不断上涨，老百姓似乎也认同了这一发财之道，大量的个人涌入到炒房中，全民炒房愈演愈烈，这样下去无疑会让整个社会发生扭曲，人们不再努力工作，不再学习进步，而是梦想着通过炒房来实现财富自由。

　　因此，为了遏制住这种趋势，国家提出了“房住不炒”的方针，通过严格调控，让房价迅速降温，炒房者的冬天终于来了，房价继续大幅上涨的可能已经没有了，指望通过房子赚大钱的时代，一去不复返了，炒房团似乎逐渐消失了。

　　过去，我们一直认为最大的炒房团是一些有钱人，他们几套，甚至是十几套的买，于是出现了“房姐”，“房爷”等这样的人物。但实际上，大多数人是没有那么多钱的，能够拥有四五套的人都已经不多的，按炒房者的比例算肯定不高。然而，还有一个炒房群体是被我们一直忽视的，那就是企业。

　　最近这两年，大量的上市公司开始卖房来弥补亏损、保壳等，才让老百姓发现原来这些企业囤了这么多房子，比个人炒房团强多了。实际上，在这个时候，中国最大的炒房团才真正浮出水面，那就是上市公司。

　　据Wind数据统计，截至到2019年三季度末，A股3743家上市公司中，有1826家上市公司持有投资性房地产，占比超过48％，合计持有市值达13340亿元。这个数据是恐怖的，这说明近一半的上市公司都不好好做自己的主业，而是跑来炒房获取高额利润。

　　企业进入房地产行业，包括炒房的恶果是什么？一方面是思想上不正，分散了精力，导致主业经营不善；另一方面是占据大量资金，将企业拖入亏损境地。浙江新光集团，不就是这样陷入破产倒闭的吗？其老板周晓光是浙江女首富，被称为“珠宝女王”，可惜的是跨入到房地产行业，主业也跟着拖累，最终一切都灰飞烟灭。

　　如今，大量的上市企业开始卖房。11月28日，中房股份拟出售新疆兵团大厦裙楼的一层、三层，交易总金额1.33亿元。早在10月，中成股份变卖2.57亿元的房产及60个附属车位；海正药业挂牌出售20套公寓，昂立教育出售上海10套房产，总价格为9851.95万元，均价为 4.58万元/平方米。保变电气卖掉其持有的8套房产，总价格在3161.83万元。这些企业无一例外，都是陷入了连续亏损，因为上市公司连续三年亏损，就要被暂停上市，所以通过卖房来让企业盈利是最好的方式。

　　当然， 最夸张的还是海马汽车，一口气挂牌出售401套房产，让整个商界都震惊，原来海马的主业是炒房，实际上是一家地产公司啊。据Wind数据统计，2018年有33家上市公司卖了房。

　　上市公司大量甩卖房产，还有一个目的，那就是抓住最后的卖房机会，在高价位套现离场。国家对炒房团重拳出击，随着楼市的日趋稳定，如果现在不卖房，未来可能会出现贬值，所以，这些大量拥有房产的企业才全部浮出了水面。

　　过度依赖房地产，最终都要付出沉重代价。这不单只是说让经济发展陷入了畸形，更是让企业走上了迷途。对于这种不正常的现象，知名实业企业家曹德旺就多次痛批过，他说：社会上大部分的银行资本和劳动力资源都流向了房地产，让实体经济赤裸的，严重打击实体经济的发展。

　　任正非也表达过担忧，他认为现在的房价太高了，实体企业需要支付大量的租金，这使得实体行业承受着巨大的压力。同时，也让很多企业的创新能力大幅下降。炒房来钱快，投入研发时间长，还不一定出效果，所以，大量的民营企业涌入到炒房中，来掘取高额利润。

　　如今，这些炒房的企业也在自食恶果，不将钱投入到技术研发，投入到产品创新上，让企业的竞争力变弱，导致的结果是市场被对手抢占，产品卖不出去，自然就开始出现亏损。等到醒悟过来时，早已错过了最佳时机，这就是炒房企业的宿命，也是它们自食其果。

　　靠着炒房发财的时代已经过去了，希望未来更多的企业能够回归主业，将精力和资金投入到公司日常运营中，将企业做大做强，一样是可以获得高利润的。如阿里巴巴、华为、腾讯等等，哪个利润不是几百亿的，这就是专注于本行的结果。

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