房产税没来，“新规”先来了？房子多的人“恐难眠”，影响2亿人

　　数据显示，我国现阶段选择租房的群体将近2亿人，这之中除了部分“喜欢”租房住的人之外，大部分人都是因为买不起房而选择租房住。不得不说，随着房价日渐高企，买房逐渐成为许多人心中的难题。可以说，没买房的人都希望房价能有朝一日能够降下来，而房产税则成为许多人心中降房价的“利器”，刚需都盼望着国家能早日征收房产税，使房价能够有所下降。

　　近期，有关房产税的消息渐渐多了起来。比如，上个月深圳因为房价快速上涨引发社会热议，当地有关部门直言或将“考虑房地产税”，这让不少人直呼房产税要来了。不过，日前高层发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，其中明确提出：“稳妥推进房地产税立法”。此前有关房产税的表述还是“稳步推进”，现在变为“稳妥推进”，虽然只是一字之差，但房产税落地日期恐将因此推迟。

　　不难看出，房产税短期内（3-5年）落地基本没有希望，这对于不少刚需来说恐怕是一个不好的消息。当然，市场也有好消息传来，那就是有1条“楼市新规”要来了，将对那些房子多的人造成重大影响。当前，越来越多的业内人士普遍预测，“房东税”很可能在2020年或2021年全面实施。此前，上海、河北及杭州等部分城市已经开始试点征收类似的“房东税”。

　　这里简单介绍下，所谓的“房东税”，是指房屋所有人（持有多套房子的人），如果不能提供证明房屋出租凭证，或是不能出具房屋出租的成本费用，将要征收房屋税，比例在租金的5%-15%之间。目前来看，随着“房东税”试点成功，势必将在越来越多的城市开始征收，未来或将在全国范围内实施。如此一来，房子多的会变得“非常难受”，持房成本将大幅增加。

　　众所周知，我国目前大部分城市住房空置率非常高，数据显示，三四线城市大部分空置率超过20%，意味着很多房子处于闲置状态。“房东税”出台，将迫使这些闲置房流入租房市场，从而进一步降低租房租金。另一方面，“房产税”一旦开征，将大大增加房子多的人的持房成本，这将有效打击炒房客买房囤房的热情，对于抑制房价过快上涨，也有一定推动作用。

　　结论：近年来，“房住不炒”观念逐渐深入人心，国家对楼市调控的力度也不断加强，在这样的环境下，购房者如果在抱有“买房赚钱”的想法，显然不合时宜。未来，随着房产税、房东税、空置税的落地，房价将不可避免的面临较大幅度的回调。因此，作为普通购房者，应该理性看待房地产市场的诸多变化，改变买房观念，理性买房。对于那些手中持有多套房产的人，恐怕今后日子将越来越“难过”。大家觉得呢？

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